首付放在银行监管能退回来吗?

首付放在银行监管一般可以退回来，但需要符合条件。比如开发商违约或合同无效时，买家可以申请退款。银行会核实情况后把资金退回给购房者。如果交易正常完成，监管资金会转给开发商。具体流程要看合同条款和当地政策，建议保留好付款凭证和合同文件，遇到问题及时联系银行或法律机构。

注意事项

退监管资金需要提供完整材料，比如身份证明、购房合同和退款申请书。不同银行处理时间不同，有的需要15个工作日，有的可能更久。如果开发商破产或跑路，退款会更复杂，可能需要走法律程序。买家最好在付款前确认监管账户是否正规，避免资金风险。遇到纠纷时，可以向银保监会投诉或寻求法院帮助。