泰禾昌平拾景园是否具有投资价值?

泰禾昌平拾景园位于北京昌平区，靠近地铁和商业配套，交通便利。项目主打低密度住宅，绿化环境较好，适合改善型购房者。周边有沙河水库和十三陵景区，居住舒适度高。但区域发展相对缓慢，配套成熟度不如市区。房价高于周边平均水平，溢价较高，投资回报周期较长。

投资风险分析

昌平楼市受政策影响大，限购政策严格，流动性较差。项目开发商泰禾集团近年资金紧张，存在延期交房风险。周边新房供应充足，竞争激烈，二手房挂牌量高，升值空间有限。刚需客群购买力不足，投资属性较弱，更适合长期自住而非短期炒作。