上海星河湾二期值得买吗?

上海星河湾二期靠近黄浦江，周边有滨江步道和商业配套，交通方便。小区绿化好，户型宽敞，适合改善型家庭。学校资源丰富，有民办名校分校。房价高于周边楼盘，但品质和物业服务不错。投资回报率中等，自住体验较好，预算充足可以考虑。

缺点分析

星河湾二期单价高，总价门槛高，普通家庭压力大。部分户型采光一般，靠近主干道有噪音。小区内车位紧张，晚上回家常找不到位置。周边发展成熟，升值空间有限。物业费每月5元每平米，长期持有成本较高。