商业住房有维修基金吗?

商业住房有维修基金，这笔钱由业主缴纳，用于公共设施维修。电梯、水管、外墙等损坏时，可以用基金修复。基金由业主委员会管理，专款专用。开发商也会交一笔钱存入基金账户。小区成立业委会后，每年还会收少量管理费补充基金。

维修基金的使用规则

维修基金使用需要业主投票通过，金额大时需三分之二业主同意。更换电梯、重做屋顶等大修项目会用基金。日常小修如路灯坏了，由物业费支出。基金余额不足时，业主需再次补缴。业主可查询账户明细，确保资金透明。