公寓属于商业房产吗?

公寓属于商业房产的一种。商业房产包括商铺、办公楼和公寓等用于经营或出租的房产。公寓可以用来居住，也可以作为投资品出租获取收益。购买公寓需要办理商业贷款，利率比住宅高不少。很多城市对公寓的产权年限只有40到50年，到期后需要补缴土地出让金。

公寓与住宅的区别

公寓水电费按商业标准收取，比住宅贵一倍左右。公寓不能落户，孩子也无法就近入学。公寓的楼层较高，梯户比大，等待电梯时间较长。住宅小区环境更安静，绿化更好。公寓面积通常较小，适合单身人士或小家庭居住。