房贷银行审批通过是不是一定会放款?

房贷审批通过后银行不一定会放款。银行还会审核房产评估报告、借款人征信变化及资金流水。若房价下跌或收入不稳定，银行可能暂缓放款。部分银行会要求购买保险或补充材料，这些环节也会影响放款时间。购房者需保持电话畅通，及时配合银行补充资料。

放款条件

放款前银行会确认房产无抵押纠纷，开发商需取得四证。二手房需解押过户，公积金贷款还需公积金中心审批。银行资金紧张时，放款周期可能延长至一个月。购房者应预留资金缓冲，避免因放款延迟导致违约。签订合同时可注明放款时间条款，保障自身权益。