八十万的房子首付30万月供多少?

八十万的房子首付30万，剩余50万需要贷款。假设贷款30年，利率4.1%，月供大约2400元。如果选择等额本息，每月还款额固定；等额本金则前期还款多，后期逐渐减少。月供金额受利率和贷款期限影响，利率越高月供越多，期限越长月供越少。提前还款可以减少利息支出，但部分银行会收取违约金。

月供计算方式

月供计算公式复杂，普通人可用房贷计算器快速得出结果。等额本息每月还款相同，适合收入稳定人群；等额本金前期压力大，但总利息较少。50万贷款30年，利率每增加0.1%，月供多还30元左右。公积金贷款利率更低，月供会更划算。选择还款方式时，要考虑自身收入和未来规划。