成都大成郡商铺值得买吗?

成都大成郡商铺位于热门商圈，周边有学校和居民区，人流量稳定。商铺面积从30到100平方米不等，租金回报率约4到6%。开发商是知名品牌，物业管理和商业配套完善。但附近已有多个成熟商场，竞争激烈，新商铺需要时间培育客户。投资前建议实地考察周边业态，了解目标客群消费习惯。

投资风险分析

商铺总价较高，首付和贷款压力较大。市场波动可能影响租金收益，经济下行时商铺空置率会上升。后期转手难度大，需要找到接盘买家。周边新楼盘交付后，竞争可能进一步加剧。建议预留3到6个月的租金储备金应对空租期，避免资金链断裂。