房子多少年后可以出售?

房子满2年可以出售，出售时免征增值税。满5年且是家庭唯一住房的，出售时免征个人所得税。不满2年的房子出售需缴纳增值税及附加税，税率约为5.6%。不满5年的非唯一住房出售需缴纳个人所得税，税率20%。各地政策可能有差异，建议提前咨询当地税务部门。

出售注意事项

出售前需核对房产证年限，确保符合免征条件。房子有贷款的，需先还清贷款解押。出售时需准备身份证、房产证、婚姻证明等材料。买方需核实房屋产权是否清晰，有无抵押或纠纷。交易完成后及时办理过户手续，避免后续纠纷。价格要参考市场行情，避免过高或过低。