二手房从什么时候开始交房贷?

二手房房贷从过户当天开始计算。银行会根据过户日期和贷款合同，确定还款日。过户后次月需开始还月供，具体时间以银行通知为准。买家需提前准备资金，避免逾期。房贷期限一般为20到30年，月供金额根据贷款金额和利率确定。过户前需确认贷款审批通过，确保交易顺利完成。

还款注意事项

房贷还款日固定在每月某一天，逾期会影响征信。买家可设置自动扣款，避免忘记还款。提前还款需向银行申请，部分银行会收取违约金。房贷利率分为固定和浮动两种，浮动利率会随政策调整。买家需保留还款凭证，便于查询记录。房贷还清后，要及时办理抵押注销手续。