北京房子过户要多久?

北京房子过户时间一般在5到15个工作日完成。具体时间取决于材料准备情况和房管局办理速度。全款购房流程较快，3到5个工作日可拿证；贷款购房需要银行审批，时间延长至10到15个工作日。二手房过户还需核验房屋信息，可能增加1到2天。提前备齐身份证、房产证等材料能加快办理速度。

过户流程注意事项

过户前需确认房屋无查封或抵押状态。买卖双方要亲自到场，无法到场需办理委托公证。缴税环节是关键，契税、个税等费用需提前计算清楚。房管局受理后会出具回执单，凭单领取新房产证。选择正规中介能减少出错，但要注意核实中介资质。过户后及时办理水电燃气更名手续。