房屋抵押贷款必须夫妻到场吗?

房屋抵押贷款不一定需要夫妻双方到场。如果房产是个人财产，只需产权人本人签字即可。若房产属于夫妻共同财产，原则上需要双方签字同意，否则可能影响贷款审批。有些银行允许一方委托另一方代办，需提供公证委托书。具体情况要看房产性质和银行要求，建议提前咨询贷款机构。

办理注意事项

办理抵押贷款时，需准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证和房产证明。银行会核查夫妻征信情况，任何一方有不良记录都可能被拒贷。贷款额度一般不超过房产评估价的七成，期限最长可达30年。还款方式可选择等额本息或等额本金，提前还款可能需要支付违约金。