房子越来越贵还是越来越便宜?

房子整体上越来越贵，尤其在大城市。过去10年，房价涨了不少，普通人买房压力更大了。小城市和农村涨幅小，甚至有些地方价格稳定。经济、人口、政策都影响房价，未来走势要看这些因素变化。

对比

大城市房子：价格持续上涨，一套普通房子动辄几百万。年轻人买房需要掏空家庭积蓄，还得贷款几十年。学区房、地铁房价格更高，抢房现象常见。开发商拿地成本高，房价自然降不下来。

小城市房子：价格相对稳定，有些地方甚至小幅下降。人口流出，年轻人去大城市发展，本地买房需求减少。老房子不好卖，新房去化慢。政府出台政策刺激市场，但效果有限。