卖房赎楼是由哪方负责?

卖房赎楼责任由卖方承担。卖方需先结清银行贷款，解除房屋抵押，才能完成交易。若卖方资金不足，可委托中介或担保公司垫资赎楼，费用由卖方支付。买方通常在过户后返还垫资款，具体以合同约定为准。赎楼流程包括申请、审批、解押，整个过程约需7到15个工作日。

赎楼注意事项

赎楼前需确认贷款银行要求，避免因材料不全延误。卖方应提前准备身份证、房产证、还款证明等文件。担保公司会收取垫资金额的2到3点服务费，需提前沟通清楚。若卖方违约，买方可要求赔偿损失。交易前务必核实房屋状态，确保无其他纠纷。