杭州单身公寓值得投资吗?

杭州单身公寓值得投资。杭州人口持续流入，年轻人多，租房需求旺盛。西湖、钱江新城周边租金稳定，回报率约4%。地铁口、商业区的小户型更受欢迎。政府支持人才引进，公寓交易活跃。房价波动小，长期持有风险低。

投资注意事项

单身公寓总价低，但物业费高，持有成本增加。部分区域空置率高，需选对地段。二手房税费比新房高，转手时成本增加。自住的话，空间小，居住体验一般。建议优先选择地铁沿线、新楼盘，避免老破小。长期持有更稳妥，短期炒作风险大。