青岛买二手房几年可以卖?

青岛买二手房后，满两年可以正常出售，此时无需缴纳增值税。满五年且是家庭唯一住房的，还能免征个人所得税。政策规定以房产证或契税票日期为准，哪个时间早算哪个。有些房主会等满五年再卖，省下的税费能让房价更有优势。买家也倾向于选择满五唯一的房源，交易成本更低。

注意事项

实际交易中，满两年和满五年的房产差价明显。青岛部分区域对学区房有额外要求，比如满三年才能入学。房主出售前要查清房屋是否有抵押或纠纷，避免耽误交易时间。中介会提醒买家核实房龄，有些老小区贷款年限受限。提前规划出售时间，能减少税费支出和交易风险。