门市房性质是商用还是商住?

门市房性质要看房产证标注，商用指纯经营用途，比如店铺、办公室；商住则可经商也可居住。商用产权40年或50年，商住70年。商用水电费按商业标准收费，商住可按民用。商用不能落户，商住部分能落户。购买时需明确性质，影响贷款额度和税费。

门市房性质区别

商用建筑层高较高，适合开店；商住布局像住宅，有厨房卫生间。商用转手税费高，商住较低。商用临街多，商住可能在小区内。商用限购政策松，商住部分城市限购。出租时商用租金高，商住租金低。投资前要查清土地年限，避免到期续费问题。