房子报价可以砍多少?

房子报价砍价空间一般在5%到15%之间，具体看房龄和地段。新楼盘议价空间小，可能只降3万到5万。老房子或急售房源能降10万到30万。买家可以对比周边房价，找房屋缺陷作为砍价理由。开发商年底冲业绩时，优惠力度能达到8%左右。二手房卖家急于套现时，降价幅度可能超过20%。

影响砍价的因素

市场热度决定砍价难易度。热门区域房源少，降价空间不足5%。冷门小区房源多，买家能砍掉10万以上。房屋朝向和楼层影响报价。南北通透的房子少降价，西晒的房子可能便宜8万。装修状况也很关键，毛坯房能谈价，精装房议价空间小。买家全款购买时，卖家愿意多让2万到5万。