开发商买到地皮多久开始开发?

开发商拿到地皮后，一般3到6个月动工。具体时间看手续是否齐全，拆迁是否顺利。有些地块手续复杂，可能需要1年以上。开发商会先办规划许可证、施工许可证，再设计图纸、招标施工。遇到政策调整或地质问题，开工时间会推迟。

开发流程

开发商拿地后分四步：前期准备、规划设计、施工建设、销售交付。前期要跑审批、做环评，规划设计需3个月。施工阶段最快1年，慢则2年。整个项目从拿地到交房，通常需要3到5年。大型项目分期开发，先建一期回笼资金，再推进后续地块。