二手房交易什么时候可以拿钥匙过户?

二手房交易拿钥匙过户的时间取决于合同约定。一般流程是：先付定金签合同，再办贷款或全款，然后过户缴税，最后交钥匙。如果贷款，银行放款后才能过户；全款的话，过户后立即拿钥匙。过户当天要缴契税、个税等费用，缴完税才能拿新房产证。拿到新证后，卖家交钥匙，交易才算完成。

注意事项

过户前要查房屋状态，确保没被查封或抵押。合同里要写清楚交钥匙时间，避免纠纷。最好约定过户后3天内交钥匙，留出缓冲期。交钥匙时要检查家具家电是否完好，水电燃气费是否结清。如果卖家不按时交钥匙，可以按合同索赔违约金。建议找中介或律师全程跟进，确保流程顺利。