土地出让金计入什么科目成本?

土地出让金计入开发成本中的土地征用及拆迁补偿费科目。这笔费用是企业为取得土地使用权支付的成本，包括土地出让金、相关税费和拆迁补偿款等。房地产开发企业需在取得土地时确认这笔支出，作为项目总成本的一部分。会计处理上，土地出让金通过“开发成本—土地征用及拆迁补偿费”科目核算，最终结转至“开发产品”或“库存商品”。

土地出让金的会计影响

土地出让金直接影响企业的资产负债表和利润表。支付时增加资产“存货”，减少货币资金；项目完工后结转至“开发产品”，销售时再转入“主营业务成本”。若企业持有土地自用，则计入“无形资产”。土地出让金金额较大时，需分期摊销，避免当期利润波动过大。税务上，这笔费用可在企业所得税前扣除，但需取得合法票据。