商业物业费必须交吗?

商业物业费必须按时缴纳。根据《物业管理条例》，业主或使用人应当履行付费义务。物业费用于公共区域清洁、安保、设施维护等。欠费会影响小区正常运营，甚至可能被起诉。物业合同中会明确缴费标准和时间，违约需承担滞纳金。长期不交费会被列入征信黑名单，影响信用记录。

物业费的作用

物业费保障商业大厦日常运转。电梯、空调、消防系统都需要定期检修。保安24小时巡逻，确保商户财产安全。保洁人员每天清洁大堂、走廊和卫生间。绿化养护让环境更舒适。物业费还用于应急维修，比如水管爆裂、电路故障。没有物业费，商业物业会很快贬值，商户生意也会受影响。