深圳人才房有房产证吗?

深圳人才房有房产证，但产权性质与普通商品房不同。人才房分为全产权和部分产权两种类型，全产权人才房满5年后可完全上市交易，部分产权则需补缴差价才能获得完整产权。购买人才房需满足深圳规定的学历、社保等条件，且5年内不得出租或转让。

人才房产权限制

人才房产权年限一般为70年，与普通住宅相同。但购买后10年内不得上市交易，5年内不得抵押或出租。部分人才房项目要求购房者在深圳连续缴纳社保满10年，且家庭总资产不超过规定标准。若购房者离职或不再符合人才条件，可能需退出人才房或补缴差价。