新房不能贷款是什么情况?

新房不能贷款常见于开发商手续不全，比如五证不齐的房子银行不会批贷。二手房房龄超过30年或面积小于50平方米也可能被拒。购房者征信差，有逾期记录也会导致贷款失败。全款购买的房子无法申请贷款，部分城市对非本地户籍有限购政策，无法办理贷款手续。

贷款被拒的常见原因

银行会审查房屋评估价，若低于总价会影响贷款额度。购房者收入不足，月供超过收入50%会被拒。首付款来源不明，比如借贷支付会被查。房屋有抵押纠纷或产权不清，银行会拒绝放款。开发商被列入黑名单的项目也无法申请贷款。