城市买别墅可以住多久?

城市别墅的居住时间受政策影响较大。土地使用年限一般是70年，到期后可申请续期。续期费用和流程各地不同，有些城市会自动续期，有些需要补缴土地出让金。别墅维护成本高，包括物业费、修缮费等，长期持有需考虑经济负担。城市发展快，区域规划可能变化，别墅周边环境会随时间改变。

别墅的实际使用年限

别墅的实际居住时间可能短于土地年限。部分城市因限购政策，别墅转手困难，持有5到10年就出售的情况很常见。老旧别墅面临设施老化问题，管道、电路需要频繁更换。拆迁也是影响因素，城市扩张时别墅可能被纳入改造范围，提前结束居住。别墅空置率高，不少人购买后用于投资，实际居住时间不足3年。