购房贷款是属于什么贷款?

购房贷款是银行或金融机构发放的专项贷款，专门用于购买房产。借款人需要用所购房产作为抵押，按月偿还本金和利息。贷款期限一般10到30年，金额根据房价和还款能力确定。申请时需提供收入证明、征信记录等材料，银行会评估借款人的资质。

贷款特点

购房贷款利率分为固定和浮动两种，浮动利率会随市场变化调整。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同约定。贷款未还清前，房产证会抵押在银行。借款人若断供，银行有权拍卖房产。贷款审批时间通常1到2周，放款后房款会直接打给开发商。