145万的房子过户费多少?

145万的房子过户费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按1.5%计算，约2.175万元；增值税满五唯一免征，不满五按5.6%约8.12万元；个税同样满五唯一免征，不满五按1%约1.45万元。总费用根据房屋年限和是否唯一住房浮动，最低约2万元，最高超10万元。

过户费计算细节

二手房过户还需缴纳登记费80元、测绘费1.36元/平方米、评估费0.3%-0.5%。买家承担契税和登记费，卖家承担增值税和个税。若通过中介交易，还需支付总房款1%-2%的中介费。具体费用以当地房管局为准，建议提前咨询避免多缴。