房子抵押贷款房产证要放在银行吗?

房子抵押贷款时，房产证一般不需要交给银行保管。银行会办理抵押登记，在房管局备案即可。房产证仍由借款人自己持有，但房屋产权受到限制。如果借款人无法按时还款，银行有权通过法律程序处置房产。抵押登记完成后，借款人可以正常居住或出租房屋，但不能随意出售或再次抵押。

抵押登记的作用

抵押登记是银行保障贷款安全的重要措施。房管局会记录抵押信息，证明房屋已设定抵押权。即使房产证在借款人手中，银行仍享有优先受偿权。借款人若想解除抵押，需先还清贷款并办理注销手续。整个过程无需提交实体房产证，只需提供相关证件办理登记即可。