2手房可以砍价多少?

二手房砍价空间一般在房价的5%到10%，具体看房龄、地段和市场行情。急售的业主可能让利15%，热门小区议价空间较小。买家可以对比同小区成交价，找出房屋缺点如装修老化、设施陈旧作为砍价理由。全款买家或一次性付款能获得更多优惠，分期付款议价难度较大。

影响砍价的因素

房屋朝向、楼层高低和周边配套也会影响价格。临街房源噪音大，价格可压低3%到5%。业主换房或急需用钱时，降价幅度可能达到20%。买家多看几套房源，掌握市场行情后更容易谈低价。中介费也能协商，部分卖家愿意承担部分费用降低买家总成本。