空调维修费用是租客出还是房东出?

空调维修费用由房东承担。空调属于房屋设施，房东有义务维护正常使用。如果空调是自然损坏，房东应负责维修或更换。租客人为损坏空调需自行承担费用，比如故意摔坏或操作不当。租客发现空调故障应第一时间通知房东，房东需及时处理。维修费用凭证应保留，双方可核对金额。

维修责任划分

租客日常使用空调需注意规范，比如定期清洁滤网。空调老化或零件损耗由房东负责。租客若私自改装空调导致故障，维修费用需自理。房东接到报修后应在48小时内响应，拖延维修产生的额外费用由房东承担。双方可签订合同明确责任，避免纠纷。维修时建议找专业师傅，确保安全可靠。