回迁房和安置房能抵押贷款吗?

回迁房和安置房能否抵押贷款取决于房产性质和手续是否齐全。如果回迁房有完整的不动产证且上市交易不受限，银行一般会接受抵押。安置房若已办理房产证并具备抵押条件，也可申请贷款。但部分安置房因土地性质或政策限制，暂时无法抵押。购房者需提前咨询当地房管部门和银行，确认房产是否具备抵押资格。

抵押贷款的注意事项

回迁房抵押时，银行会重点审核房产证和土地使用证。安置房若属于经济适用房类型，通常需满五年才能抵押。贷款额度一般不超过房产评估价的七成。申请人还需提供收入证明和还款能力材料。若房产手续不齐或处于冻结状态，抵押申请会被拒。建议办理前准备好所有证件，并选择支持此类房产的银行。