空调管子漏水是物业修还是业主修?

空调管子漏水要看漏水位置。室内机漏水一般是业主自己修，比如排水管堵塞或保温层坏了，业主可以清理管道或更换材料。室外机漏水如果属于设备老化，业主负责维修；如果是安装问题导致漏水，开发商或安装方要负责。漏水位置不同，责任方也不同，需要具体分析。

责任划分

物业只负责公共区域维修，比如外墙管道破裂或主管道漏水。如果漏水影响楼下邻居，业主可能要赔偿维修费用。业主平时要定期检查空调排水管，避免堵塞。发现漏水后及时联系物业确认责任，别拖延以免问题扩大。维修费用根据责任方承担，业主别自己盲目修理。