房产是固定资产还是无形资产?

房产属于固定资产。房产有实体形态，如房屋、土地，可以长期使用。企业购买房产后，会按年限计提折旧，反映在资产负债表上。房产价值受地段、面积、装修等因素影响，会随时间变化。个人自住房产也属于固定资产，是企业或个人重要的实物资产。

房产与无形资产区别

无形资产没有实物形态，如专利权、商标权。房产看得见摸得着，属于有形资产。无形资产摊销方式不同，房产按折旧计算，无形资产按摊销计算。房产可以抵押、出租，产生直接经济收益，无形资产则依赖技术或品牌价值。两者在会计处理和评估方法上有明显区别。