卖房尾款垫资靠谱吗?

卖房尾款垫资是中介或第三方机构垫付剩余房款，帮助卖家快速拿到钱。比如买家贷款审批慢，卖家急着用钱，就能用这种方式。但垫资机构会收取服务费，一般是垫资金额的1%到3%。如果买家违约，卖家可能要自己还垫资款，风险较大。选择时最好找正规公司，签合同看清条款，避免纠纷。

垫资的注意事项

垫资前要确认买家征信和贷款资质，防止放款失败。合同里要写清楚违约责任，比如买家违约时谁来承担垫资费用。有些机构会要求卖家用房子做抵押，还不上钱可能影响房产。垫资时间一般7到30天，费用按天计算，时间越长成本越高。建议卖家先和买家沟通好，减少垫资需求。