投资铺面靠谱吗?

投资铺面需要谨慎评估。铺面位置、人流量和租金回报是关键因素。繁华地段的铺面租金高，但购买成本也大；偏远地段成本低，但出租困难。铺面升值潜力受区域发展影响，城市核心区更稳定。投资者需考察周边业态，避免同质化竞争。铺面维护和空置风险也要考虑，长期持有才能获得稳定收益。

铺面投资风险

铺面流动性差，急售时可能大幅降价。经济下行时，商铺空置率上升，租金下滑。政策变化如拆迁或规划调整，会导致铺面价值缩水。铺面装修投入大，转手时难以回收成本。投资者需预留足够资金应对突发情况，比如租客退租或设备损坏。铺面投资适合长期持有，短期炒作风险极高。