第二套房是商铺首付多少?

第二套房购买商铺的首付比例通常为50%以上，具体金额取决于房屋总价和银行政策。商铺属于商业地产，贷款条件比住宅更严格。银行会评估商铺的租金回报率和地段价值，决定是否批准贷款。首付资金需证明来源合法，不能使用消费贷或信用贷凑首付。

商业贷款要求

商铺贷款年限最长为10年，利率比房贷高1-2个百分点。购买前需考察周边人流量和竞争情况，确保租金能覆盖月供。部分城市对商业贷款有额外限制，比如非本地户籍可能要求更高首付。建议提前咨询多家银行，对比利率和还款方式，选择最合适的方案。