房产证明是指什么材料?

房产证明是证明房屋所有权归属的法律文件，包括房产证、不动产权证书等材料。这些文件由政府部门颁发，记录房屋的地址、面积、权利人等信息。购买新房时开发商会提供初始证明，二手房交易需过户后更新证明。房产证明是房屋买卖、抵押、继承等手续的必备材料，没有它无法证明房屋的合法所有权。

房产证明的作用

房产证明能明确房屋的权属状态，防止一房多卖或产权纠纷。办理贷款时银行会要求提供证明作为抵押依据。房屋拆迁时，证明是获得补偿的凭证。遗失证明需登报声明并补办，补办流程包括提交申请、审核、公示等步骤。房产证明上的信息与实际房屋必须一致，否则会影响法律效力。