小高层公摊率一般是多少?

小高层公摊率一般在15%到25%之间。具体数值取决于楼栋设计，比如电梯数量、楼道宽度和消防设施。一梯两户的户型公摊较低，一梯四户或带连廊的户型公摊较高。地下车库、设备间等公共区域也会摊入面积。开发商会公示公摊明细，购房时可以仔细核对。

影响公摊的因素

公摊面积受建筑结构影响明显。板式楼公摊小，塔式楼公摊大。12到18层的建筑公摊通常低于20%，超过18层可能达到25%。公共区域越大，公摊越高。购房者可以对比同类型楼盘，选择公摊合理的房子。实际得房率是关键指标，需要重点关注。