福州房子几年可以卖?

福州的房子满两年就可以出售，满五唯一还能免个人所得税。新房拿到房产证后开始计算时间，二手房看契税发票或房产证日期。福州部分区域有限售政策，比如闽侯、长乐等地新房要满三年。买房时最好提前查当地政策，避免影响交易时间。

限售政策影响

福州不同区域限售年限不同，主城区一般是两年，但周边区域可能延长到三年。开发商捂盘或二手房炒作时，政策会收紧。2021年福州曾出台新规，部分热门楼盘限售五年。卖房前要查清楚房产证日期，避免税费增加或无法交易。