按揭的房子可以抵押银行吗?

按揭的房子可以抵押给银行，但需要满足条件。银行会评估房屋剩余价值，借款人需信用良好，有稳定收入。抵押后，原贷款由新贷款偿还，剩余资金可用于其他用途。抵押期间房屋仍由借款人居住，但银行会登记抵押权。若无法还款，银行有权处置房屋。

抵押流程

抵押需准备房产证、身份证、收入证明等材料。银行会委托评估公司确定房屋价值，审批通过后签订合同并办理抵押登记。整个过程约需15到30个工作日，费用包括评估费、登记费等。借款人需按时还款，避免影响征信记录。