集资房的土地出让金是多少?

集资房的土地出让金根据地区和房屋性质差异较大。一般住宅用地每平方米价格在数百元到数千元不等，具体金额由当地政府评估确定。例如，北京城区可能高达每平方米3000元，而县城可能只需几百元。集资房的土地出让金通常由全体集资者共同承担，按房屋面积分摊。部分城市对首次购房者有减免政策，实际支付金额可能更低。

土地出让金的计算方式

土地出让金计算公式为：土地面积×单位土地价格×容积率系数。不同城市容积率系数不同，一般为1到2之间。集资房的土地出让金需在办理房产证前缴纳，逾期会产生滞纳金。有些地方允许分期缴纳，最长可达5年。集资房的土地出让金缴纳后，房屋才能获得完全产权，可以正常交易或抵押。