贷款买二手房什么时候缴个税?

贷款买二手房的个税缴纳时间一般在办理过户手续时。卖方需要根据房屋持有年限和是否唯一住房来计算税费。满五唯一的房子免个税，不满五年的要按差额或全额缴纳。买方需在缴税后才能拿到不动产权证书。如果卖方是实收价，税费由买方承担，需提前协商清楚。

缴税注意事项

二手房交易个税包括个人所得税和增值税。个人所得税按房屋差价的20%或总价的1%征收，增值税满二免征，不满二要交5.6%。贷款买房不影响缴税时间，税费必须在过户前结清。部分地区有优惠政策，比如满五唯一可免个税。交易前要核实房屋年限和产权性质，避免额外税费支出。