公摊一般占总面积的多少平方?

公摊面积通常占建筑面积的15到25平方米。电梯井、楼梯间、走廊和公共大堂都属于公摊范围。高层住宅的公摊更大，可能达到30平方米以上；低层住宅公摊较少，约10到15平方米。不同楼盘的公摊差异明显，买房时要仔细看开发商提供的面积明细。

公摊计算方式

公摊面积是整栋楼的公共区域除以总户数得到的。比如一栋楼有100户，公摊总面积是2000平方米，每户公摊就是20平方米。阳台和飘窗不算公摊，但地下室和设备间会分摊到每户。购房合同里会明确标注公摊比例，避免后续纠纷。