商铺二手房的交易税是多少?

商铺二手房的交易税主要包括增值税、土地增值税、个人所得税和契税。增值税按差额的5%征收，土地增值税按增值额的30%-60%累进计算，个人所得税按差额的20%或总价的1%征收，契税按总价的3%-5%收取。具体税额取决于房产年限、原值和交易价格。

税额计算要点

商铺二手房税额受多种因素影响。满两年的房产可免增值税，满五唯一可免个税。原值越高，增值额越少，税负越轻。交易双方可协商税负分担，买方常承担契税，卖方承担其他税费。实际税额需根据当地政策和房产具体情况确定，建议提前咨询税务部门。