第一套房有贷款第二套房能贷款吗?

第一套房有贷款的情况下，第二套房仍能申请贷款，但政策要求更严格。银行会评估你的收入、信用记录和第一套房的还款情况。首付比例通常不低于50%，贷款利率也会上浮。部分城市还有限购政策，需确认是否具备购房资格。如果第一套房贷款已还清，第二套房可能按首套政策执行，具体以当地银行规定为准。

贷款注意事项

申请第二套房贷款时，需准备收入证明、银行流水和首付款来源证明。银行会计算家庭负债率，要求月供不超过月收入的50%。如果名下已有两套房产，第三套房基本无法贷款。公积金贷款对第二套房也有额度限制，建议提前咨询当地公积金中心。还款能力不足时，可考虑延长贷款期限或增加共同借款人。