广州公寓自住值得买吗?

广州公寓自住是否值得买，要看个人需求。公寓面积小总价低，适合单身或小家庭。但产权40年，水电费按商用标准，生活成本较高。部分公寓不通燃气，做饭不方便。通勤便利的公寓价格更高，偏远地区配套不完善。自住前需权衡预算和居住体验。

公寓的优缺点

公寓优点是总价低，首付压力小。靠近地铁或商圈的公寓升值潜力大。缺点是物业费高，转手税费多。小区人流量大，私密性较差。长期持有需考虑续期费用。自住选公寓要重点考察地段和开发商口碑，避免买到产权模糊的楼盘。