按揭房子多久可以卖?

按揭的房子随时可以卖，但需要先还清剩余贷款。房主可以用卖房款还贷款，或申请转按揭让买家接手贷款。刚买房不久就卖的话，可能面临亏损，因为税费和手续费较高。建议持有房产满2年再出售，能节省不少税费。提前还款可能产生违约金，具体要看贷款合同约定。

卖房注意事项

卖房前最好联系银行确认贷款余额和流程。买家需要具备足够的资金或贷款资质。如果买家贷款额度不够，房主可能需要垫资还清贷款。房产证原件和贷款合同是必备材料，丢失会影响交易速度。市场行情好时出手更快，价格也能卖得更高。中介费和过户费要提前计算清楚，避免纠纷。