loft有房产证吗?

loft能否办理房产证取决于房屋性质和当地政策。如果loft是商业用地或工业厂房改造，通常无法办理住宅房产证，只能拥有商业产权。部分城市允许loft按住宅性质销售，这类房屋能办理普通房产证。购买前需确认开发商是否具备五证，特别是《商品房预售许可证》。loft的产权年限一般为40年或50年，比普通住宅短。

注意事项

购买loft时要仔细查看土地用途，商业用地的水电费通常高于住宅。loft层高低，空间设计特殊，可能影响居住舒适度。二手房交易时，商业性质的loft税费更高，贷款首付比例也大。部分loft属于违建或违规改造，这类房屋无法办理房产证。建议实地考察房屋结构，咨询当地房管部门确认产权性质。