住宅可以使用多久?

住宅的使用时间受建筑材料和维护情况影响。混凝土结构住宅能用50到80年，砖混结构约40到60年。木结构住宅寿命较短，一般20到40年。定期维修能延长住宅寿命，比如更换屋顶、修补墙体。老住宅经过加固改造后还能继续使用。住宅位置和气候也会影响耐久性，沿海地区住宅容易腐蚀。

影响住宅寿命的因素

住宅寿命长短取决于多个实际条件。地基不稳会导致墙体开裂，缩短使用时间。电路老化可能引发火灾风险，需要及时更换。管道漏水会损坏内部结构，加速住宅老化。住宅设计不合理也会影响耐用性，比如排水不畅导致积水。新建住宅采用先进材料，使用寿命更长。老住宅翻新后能焕发新生，继续居住几十年。