商业物业有维修基金吗?

商业物业一般都有维修基金，这笔钱专门用于公共区域的维修和更新。比如电梯、外墙、管道、消防设施等大项开支，都会从基金里出。业主每月按面积缴纳费用，基金由物业代管，专款专用。遇到紧急维修，物业可以动用应急资金，事后再补手续。

维修基金的使用规则

维修基金的使用需要业主投票通过，金额越大同意人数要求越高。基金不足时，业主需要额外补缴。基金明细会定期公示，确保透明。有些商业物业还设有备用金，用于小额维修，避免走复杂流程。基金管理不当或挪用属于违法行为，业主有权监督。